Omschrijving

In hartje centrum van Waalwijk gelegen winkel/praktijkruimte.

Verhuurder wenst geen horeca gerelateerde bedrijven.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1920

Vloeroppervlakte:

Winkelruimte	ca. 59 m²
Totaal	ca. 59 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 11 september 2008, waarin het de bestemming “Centrumgebied” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Circa 5 meter

Indeling
Entree, open winkelruimte, opslagruimte, toilet en pantry.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Houten plafond met verlichting;
- Cv-verwarmd;
- Laminaatvloer;
- Toilet;
- Pantry met boiler.

Opmerkingen
Er zijn voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	D
Nummer	1271 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
G

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per (één) maand vooruit;
- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.
- Bijdrage van € 12,50 per maand voor onderhoud cv-ketel.

Huurprijs: € 825,- per maand