Omschrijving

Midden in het centrum gelegen winkelpand voorzien van groot raampartij aan de voorzijde. Parkeergelegenheden in de nabije omgeving.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1905

Vloeroppervlakte:

Winkelruimte	ca.   84 m²
Overige ruimte	ca.   21 m²
Totaal	ca. 105 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 11-09-2018, waarin het de bestemming “enkelbestemming centrumgebied” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 700 cm

Indeling
Open winkelruimte met groot raampartij en deur aan de voorzijde. Winkelruimte is voorzien van één toilet en een klein keukenblok met close-in-boiler.

Voorzieningen
- Systeemplafond met TL-verlichting;
- Warmtegordijn;
- Keukenblok met close-in-boiler;
- Toilet;
- Alarm.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	D
Nummer	3684 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 18.000,- per jaar te vermeerderen met BTW