Omschrijving

In hartje Waalwijk in winkelcentrum De Els op aan A-1 locatie gelegen winkelruimte van circa 58 m².

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1985

Vloeroppervlakte:

Winkelruimte	ca. 62 m²
Totaal	ca. 62 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 01-02-2018, waarin het de bestemming “Detailhandel” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 522 cm

Indeling
Winkelruimte met toilet, pantry/kantine.

Voorzieningen
- Airco;
- Toilet met voorportaal;
- Pantry met boiler;
- Systeemplafond met verlichting;
- PVC-vloer;
- Rolluik bij achteruitgang.

Opmerkingen
De winkelunit zal casco worden opgeleverd

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	D
Nummer	2410, A12

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.200,- per maand te vermeerderen met BTW.