Omschrijving

Winkelruimte op een centrale locatie in het centrum van Vlijmen, bestaande uit 78 m² winkelruimte, incl. secundaire ruimte (voorzien van toilet en pantry). Er zijn gratis parkeermogelijkheden voor de deur aanwezig.

Algemeen
Vlijmen is een plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant) met 14.034 inwoners (anno 1 januari
2008). Vlijmen is het meest oostelijk gelegen dorp van de Langstraat. Het dorp ligt tussen Drunen en
s’-Hertogenbosch waar recht langs de A59, die een belangrijke en drukbezochte verbinding vormt
tussen Oost- en West Nederland, dit prachtige nieuwbouw object ligt.

Bouwjaar
1952

Vloeroppervlakte:

Winkel/kantoorruimte	ca. 78 m
Totaal	ca. 78 m

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Vlijmen”, vastgesteld op 20-02-2018, waarin het de bestemming “Centrum” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 5 meter

Indeling
Entree, winkelruimte/kantoorruimte, spreekkamers, kantine/opslag, toilet.

Voorzieningen
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Laminaatvloer;
- Airco;
- Keukenblok met koelkast en vaatwasser;
- Toilet;
- Aansluiting data en elektra.

Opmerkingen
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving

Kadastrale gegevens

Gemeente	Vlijmen
Sectie	L
Nummer	538 (gedeeltelijk)

Energielabel
C

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een niet BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 1.500,- per maand