Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Ekster 2 in Sprang-Capelle 5161 WR

Ekster 2

5161 WR Sprang-Capelle
Vraagprijs € 385.000,- k.k. Beschikbaar
Bel of mail ons
0416-333059

Omschrijving

Deze woning verdient het om even nader bestudeerd te worden. Het betreft namelijk een groot half vrijstaand (geschakeld) huis op een zeer ruim perceel centraal gelegen nabij de winkels maar ook makkelijk te ontsluiten naar de N261 en de A59. Diverse scholen en sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand van de woning te bereiken.

Er zijn meerdere gebruiksmogelijkheden en dat is...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Overige Totale oppervlakte 180 m²
Lees meer

Omschrijving

Deze woning verdient het om even nader bestudeerd te worden. Het betreft namelijk een groot half vrijstaand (geschakeld) huis op een zeer ruim perceel centraal gelegen nabij de winkels maar ook makkelijk te ontsluiten naar de N261 en de A59. Diverse scholen en sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand van de woning te bereiken.

Er zijn meerdere gebruiksmogelijkheden en dat is ook de reden dat wij een tweetal optionele plattegronden hebben uitgewerkt. De hoofdwoning met twee verdiepingen is flink uitgebouwd aan de achter- en de zijkant. Nu is er een huisartsenpraktijk in gevestigd, maar door de woning anders in te delen kan deze gemakkelijk gebruikt worden voor dubbele bewoning (gezinswoning en bungalow) met behoud van privacy (denk bijvoorbeeld aan mantelzorg).

Natuurlijk is er ook een enorme bungalow te realiseren (ca. 180 m²) met verdieping waar reeds al een grote slaapkamer en badkamer aanwezig is. Met 180 m² vloeroppervlakte is een indeling te maken met grote verblijfsruimtes. Zo kunnen er met gemak vier grote slaapkamers en een kantoorruimte gerealiseerd worden. In de optionele plattegrond van de semi-bungalow is gekozen voor twee enorme slaapkamers met een riante badkamer toegankelijk vanuit beide slaapkamers en het portaal. Het kantoor of de praktijkruimte aan de voorzijde is bereikbaar via de entree/hal en de keuken is geplaatst aan de voorzijde zodat men tuingericht kan wonen met drie openslaande tuindeuren naar de tuin. De bijkeuken en de doorkijkhaard zorgen voor een visuele scheiding tussen de keuken en de zitkamer in deze enorme living. Doordat het woongedeelte niet voorzien is van een verdieping is het redelijk eenvoudig zaken aan te leggen waarvoor een (dak)doorvoer vereist is. Tevens is het ideaal om een lichtstraat te realiseren in de woonkamer en/of woonkeuken. Vanuit het portaal is er dan ook nog een trap naar de verdieping waar op dit moment een zeer grote kamer aanwezig is als ook een keukentje, badkamer en toilet. De vlizozolder is bereikbaar vanuit de kamer.

De buitenruimte biedt mede door de mooie groene erfafscheiding lekker veel privacy. De oprit aan de zijkant is maar liefst bijna 10 meter breed dus parkeren naast elkaar voor meerdere auto's is zeker geen probleem. Ook voor een carport met berging en/of een garage is er hier voldoende ruimte.

Heeft u een dienstverlenend bedrijf? Ook dan is het in de meeste gevallen geen probleem u hier te vestigen. Mocht u meer informatie willen over de zakelijke toepassingen, neem dan gerust contact op met ons kantoor.

Algemeen
- Bouwjaar 1992
- Perceeloppervlakte 696 m²
- Inhoud: ca. 766 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 256 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 25 m² (zolder)
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd (isolatiemateriaal van de aanbouw is onbekend).
- De woning is voorzien van 19 zonnepanelen die zijn geplaatst in 2016
- De cv-ketel is uit het jaar 1992 van het merk Nefit Turbo HR
- De onroerende zaak wordt nu gebruikt voor zakelijke doeleinden, te weten een huisartsenpraktijk. Doordat er een gemengde
bestemming op zit is het mogelijk hier weer een dienstverlenend bedrijf te vestigen en of te gaan wonen. Meer informatie
over de toepassingsmogelijkheden binnen de huidige ruimtelijke plannen zijn te vinden op ruimtelijkeplannen.nl
- De vragenlijst is op te vragen bij de makelaar als informatief document. Deze zal niet als contractstuk bij de
koopovereenkomst worden toegevoegd.
- In de koopovereenkomst zal een artikel worden toegevoegd 'as is, where is', waarbij koper koopt datgene wat hij ook heeft
gezien bij de bezichtiging en aanspraken jegens de verkoper worden beperkt. Dit omdat de onroerende zaak nu alle
eigenschappen bezit die bij het huidige gebruik horen en verkoper niet instaat voor eigenschappen die horen bij een andere
gebruiksfunctie.
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1922 Indeling Soort Object Overige Totale oppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 696 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2028 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 4 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Overige
Categorie
Praktijkruimte
Oppervlakte
180 m²
In units vanaf
14 m²
Verdiepingen
1

Video's

Plattegronden

Ekster 2 in Sprang-Capelle 5161 WR Ekster 2 in Sprang-Capelle 5161 WR Ekster 2 in Sprang-Capelle 5161 WR Ekster 2 in Sprang-Capelle 5161 WR

360° Foto's

Route van naar Ekster 2, 5161 WR Sprang-Capelle

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.