Omschrijving

Kantoorruimte van Ca. 510 m² kort gelegen aan de A-59.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 47.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte:

Begane grond	Ca.  45 m²
Verdieping	ca. 465 m²
Totaal	ca. 510 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bedrijventerrein”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 2 ”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Indeling
Entree met portaal, hal met trapopgang, kantine met pantry, omkleedruimte, verschillende kantoorvertrekken op de verdieping met pantry en toiletten.

Voorzieningen
Kantoren begane grond:
- Pvc-vloer;
- Pantry;
- Verwarming middels radiatoren.

Kantoorruimte verdieping:
- Airco;
- Data en netwerkbekabeling;
- Systeemplafond met verlichting;
- Tapijt;
- Verwarming middels radiatoren;
- Keuken, kookplaat en afzuiging;
- 2 douches, toilet, urinoir.

Opmerkingen
Eventueel uit te breiden met een stuk opslagruimte.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Sprang-Capelle
Sectie	N
Nummer	451 (gedeeltelijk)

Energielabel
C

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.950,- te vermeerderen met BTW