Omschrijving

Representatieve bedrijfsruimte met modern kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ‘’Nieuwkuijk’’.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
1985

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 640 m²
Kantoorruimte begane grond	ca. 125 m²
Kantoorruimte verdieping	ca.   86 m²
Totaal	ca. 843 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuwkuijk”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 600 cm

Vrije overspanning:
Ca. 15 m

Indeling
Entree, kantine, kantoorruimte met balie, open bedrijfsruimte, omkleed/wasruimte, trapopgang naar kantoorruimte en spreekkamer op verdieping.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Elektrische overheaddeuren 2x;
- Gasheater;
- Kraanbaan van 250 kg;
- Verlichting;
- Toilet en urinoir;

Kantoorruimte:
- Laminaatvloer;
- Keukenblok met vaatwasser, combimagnetron en koelkast;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Databekabeling;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Airco;
- Alarm;

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en algemene parkeerplaatsen tegenover het pand.
- Aansluiting 3x50 A. 

Kadastrale gegevens

Gemeente	Nieuwkuijk
Sectie	N
Nummer	3314 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 50.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.