Omschrijving

Op het moderne bedrijventerrein ‘’De Hoogt’’ gelegen, bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Algemeen
De gemeente Loon op Zand ligt in het groene hart van Brabant, tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Loon op Zand ligt in een attractief gebied met vele mogelijkheden. Het dorpshart van Kaatsheuvel heeft daarmee de potentie om op verschillende momenten en voor verschillende doelgroepen veel te kunnen betekenen.

Direct aan de N261 (Tilburg-Waalwijk) gelegen. Het bedrijvenpark staat vanwege zijn kleinschaligheid,
ligging, bereikbaarheid en representativiteit borg voor een uitstekend werkklimaat. Winkels en horeca
liggen op loopafstand zodat een aangename werkomgeving ontstaat.

Bouwjaar
2008

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca.   98 m²
Kantoorruimte	ca. 136 m²
Totaal	ca. 234 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark De Hoogt 2014”, vastgesteld op 7 oktober 2015, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met milieucategorie t/m 3.2. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 350 cm

Vrije overspanning:
Ca. 15 meter

Indeling
Entree, toiletten, toegang naar bedrijfsruimte, trapopgang naar verdieping, 2 kantoor/spreekkamers, open kantoortuin.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Tl-verlichting;
- Elektrische overheaddeur.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- 2 toiletten;
- Keukenblok met vaatwasser en koelkast;
- Alarm;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Netwerkbekabeling;
- Vloerstoffering;
- Airco.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met één laadpaal;
- 32 zonnepanelen;

Kadastrale gegevens

Gemeente	Loon op Zand
Sectie	E
Nummer	5359

Energielabel
B

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 2.250,- per maand te vermeerderen met BTW