Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hilsestraat 6 in Kaatsheuvel 5171 AD

Hilsestraat 6

5171 AD Kaatsheuvel
Vraagprijs € 749.000,- k.k. Beschikbaar
Bel of mail ons
0416-333059

Omschrijving

Op een centrale locatie en aan een breed opgezette straat gelegen royale (inhoud 1.578 m³) vrijstaande villa. De villa is door de huidige bewoner door de jaren heen gerenoveerd en uitgebereid (o.a. nieuwe kozijnen, elektra, sanitair, tuin etc.). Er zijn 2 royale woonkamers en een woonkeuken.

Er is een multifunctionele vleugel (ca. 189 m²) met eigen entree en volwaardige verdieping...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 189 m² In units vanaf 9 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Op een centrale locatie en aan een breed opgezette straat gelegen royale (inhoud 1.578 m³) vrijstaande villa. De villa is door de huidige bewoner door de jaren heen gerenoveerd en uitgebereid (o.a. nieuwe kozijnen, elektra, sanitair, tuin etc.). Er zijn 2 royale woonkamers en een woonkeuken.

Er is een multifunctionele vleugel (ca. 189 m²) met eigen entree en volwaardige verdieping welke dienst kan doen als kantoor, praktijk, Bed and Breakfast of welke bij de woonruimte betrokken kan worden als bijvoorbeeld kangeroo-woning t.b.v. mantelzorg. Tevens beschikt de villa over een ruime garage en fantastisch aangelegde tuin.

Indeling begane grond:

Ruime hal met toegang tot de bijkeuken, woonkeuken, woonkamer en tuinkamer. De woonkeuken in hoekopstelling bestaat uit een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, oven, Quooker en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, de woonkamer en de CV-ruimte.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, groot ca. 40 m² en beschikt over een houten vloer.
De royale tuinkamer (2e woonkamer) die volledig in verbinding staat met de tuin is voorzien van schuifpui, draaibare gashaard en zonnescherm. De royale bijkeuken beschikt over een aanrechtblad, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en biedt toegang tot de inpandige garage en middels een loopdeur naar buiten. De inpandige garage beschikt over roldeuren aan voor- en achterzijde, waarvan 1 elektrisch bedienbaar is, een stortbak, elektra en biedt ruimte voor 1 auto. Vanuit de garage is zowel de praktijkruimte als de bijkeuken van de woning bereikbaar.

Indeling 1e verdieping:
De overloop voorzien van praktische schuifkasten biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer biedt tevens toegang tot de badkamer en de overloop. De badkamer is ingedeeld in een dubbele wastafelmeubel, stort- met zijdouche, toilet, bidet en designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Indeling kantoor-/praktijkruimte:
De aangrenzende kantoor-/praktijkruimte met aparte entree biedt toegang tot diverse spreekkamers, balie met wachtruimte, toilet en een ruimte voorzien van keukenblok en schuifpui naar de tuin. Middels een vaste trap is de ruime bergzolder toegankelijk met 2e cv-ketel en kamer voorzien van dakraam en douche.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin op het zuiden is een lust voor het oog en biedt veel privacy. Naast de diverse terrassen is er veel groen, een vijverpartij en een houten schuurtje. U kunt genieten van de rust in de zon, maar u kunt ook de schaduw opzoeken op het terras. Een wandeling door deze tuin laat u de tijd even vergeten. De tuin beschikt tevens over een plantenkas en over een beregeningssysteem.

De ligging van de woning:
Deze woning ligt op een centrale en goede locatie in een woonwijk in Kaatsheuvel aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De uitvalswegen naar Den Bosch en Tilburg zijn eenvoudig te bereiken en het centrum van Kaatsheuvel is gelegen op 5 minuten fietsen of 10 minuten loopafstand.

Algemeen
- Bouwjaar 1978
- Perceeloppervlakte 1.388 m²
- Inhoud: ca. 1.578 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 404 m²
- Overig inpandige ruimte: ca. 53 m²
- Externe bergruimte: ca. 25 m²
- Isolatievoorzieningen: de woning is deels voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s
- 36 zonnepanelen
- Veel lichtinval door de vele raampartijen en gunstige ligging ten opzichte van de zon
- Cv-ketels, bouwjaar 2011, merk Daalderop
- Woning beschikt over een alarminstallatie
- Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de woonkamer)
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze villa met grote tuin.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting naderhand gemoderniseerd en vergroot Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 1388 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-07-2029 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 4 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 1 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 9 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
189 m²
In units vanaf
9 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, verwarming, kamerindeling
Verzamelgebouw
Receptie, kantine
Route van naar Hilsestraat 6, 5171 AD Kaatsheuvel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.