Omschrijving

Op bedrijventerrein ‘’Meeuwaert’’ gelegen kantoor, praktijk, showroomruimte op verdieping. Zichtlocatie langs de A59.

Algemeen
Elshout is een plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant), bestaande uit voornamelijk
lintbebouwing, met zo'n 1600 inwoners. Gelegen op kleinschalig bedrijventerrein “Meeuwaert” te
Elshout. In de directe omgeving is een diversiteit aan bedrijvigheid te vinden. De bereikbaarheid is
goed, door zijn ligging aan de A59. Binnen enkele minuten bevindt u zich op het snelwegennetwerk.

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte verdieping	ca. 400 m²
Totaal	ca. 400 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bedrijventerrein Meeuwaert”, vastgesteld op 12 juli 2016, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie tot en met 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Eerste etage
Entree met trapopgang, toiletvoorzieningen, drietal kantoorruimten die verbonden is middel een lange hal.

Voorzieningen
Kantoren:
- Systeemplafond met verlichting;
- Airconditioning;
- Verwarmd middel cv-installatie en radiatoren;
- Keukenblok;
- Dubbele toiletgroep;

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein;
- Mogelijkheid om te huren vanaf 200 m².

Kadastrale gegevens

Gemeente	Drunen
Sectie	K
Nummer	1658 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.


Huurprijs: € 1.950,- per maand te vermeerderen met BTW.