Omschrijving

Winkel-/kantoorruimte met pantry, toiletruimte en te gebruiken achtergelegen parkeerplaatsen.

Algemeen
Drunen, een gemeente met circa 19.000 inwoners, is gelegen aan de A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. Tevens zijn de verbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de A2 zondermeer goed te noemen. In de directe nabijheid van het object zijn onder andere JUMBO supermarkt, Drogisterij Drunen, Shoeby, Bakker Bart, HEMA, Kruidvat, Zeeman en diverse opticiens, kleding- en schoenmodezaken gelegen.

Bouwjaar
1985

Vloeroppervlakte:

Winkel-/kantoorruimte	ca. 146 m²
Totaal	ca. 146 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Drunen Herziening 214”, vastgesteld op 6 november 2014, waarin het de bestemming “Gemengd” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Normaal gebruikelijk.

Indeling
Entree, open winkelruimte-/kantoorruimte, pantry, toiletten, kantine/berging.

Voorzieningen
- Systeemplafond met verlichting;
- 2 toiletten;
- Pantry;
- Tegelvloer;
- Cv-verwarmd.
- Radiatoren;
- Airco;
- Stopcontacten en rioleringen verwerkt in de vloer.

Opmerkingen
Gratis (gedeeltelijk openbare) parkeerruimte aan voor- en achterzijde pand.

Energielabel
C

Kadastrale gegevens

Gemeente	Drunen
Sectie	L
Nummer	3208 (gedeeltelijk)

Oplevering
Per direct

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.750,- per maand te vermeerderen met BTW.