Omschrijving

Bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het object ligt op een goed bereikbare locatie, direct aan de A59 en het “ei van Drunen”.

Algemeen
Het object ligt aan de rand van bedrijventerrein Groenewoud in Drunen. Dit terrein wordt gekenmerkt door bedrijfsbebouwing met een diversiteit aan architectuur. 'Groenewoud' is een gemengd en regionaal bedrijvenpark voor kleine en middelgrote bedrijvigheid.

Het complex ligt op zichtlocatie aan de snelweg A59 (oost-westverbinding richting de A2 en de A27) naast de op- en afrit, het 'Ei van Drunen'. Het bedrijventerrein 'Groenewoud' is centraal gelegen in Noord-Brabant in een omgeving die weinig files kent en met goede aansluitingen naar Rotterdam, Antwerpen, Breda en Utrecht.

Bouwjaar
2018

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 580 m²
Entresol	ca. 300 m²
Kantoorruimte	ca.   63 m²
Totaal	ca. 943 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Groenewoud II”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 700 cm.

Indeling
Entree, kantoorruimte, toilet, open bedrijfsruimte, kleedkamers, trapopgang naar entresol.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Verwarmd middels gasheaters;
- Lichtstraten;
- LED-verlichting.
- 2 elektrische overheaddeuren;
- 2 kleedkamers met douche.

Kantoorruimte:
- Tegelvloer in algemene ruimte;
- Toiletten;
- Verwarmd middels cv-installatie;
- Pantry met vaatwasser en koelkast;
- Alarm.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Drunen
Sectie	K
Nummer	2267 (gedeeltelijk)

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 4.400, - per maand te vermeerderen met BTW