Omschrijving

Winkelruimte op een centrale locatie in het centrum van Drunen, bestaande uit 83 m² winkelruimte, incl. secundaire ruimte (voorzien van toilet en pantry). Er zijn gratis parkeermogelijkheden aan de openbare weg voor de deur aanwezig.

Algemeen
Drunen, een gemeente met circa 18.000 inwoners, is gelegen aan de A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. Tevens zijn de verbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de A2 zondermeer goed te noemen.
In de directe nabijheid van het object zijn onder andere JUMBO supermarkt, DIO Drogisterij, Shoeby, Bakker Bart, HEMA, Kruidvat, Zeeman en diverse opticiens, kleding- en schoenmodezaken gelegen.

Bouwjaar
1935 (in 2019 verbouwd)

Vloeroppervlakte:

Winkel/kantoorruimte	ca. 83 m²
Totaal	ca. 83 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Drunen Herziening 2014”, vastgesteld op 06-11-2014, waarin het de bestemming “Centrum” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 5 meter

Indeling
Entree, winkelruimte/kantoorruimte, kantine/opslag, toilet en pantry.

Voorzieningen
- Systeemplafond met verlichting;
- Laminaatvloer;
- Warmtegordijn;
- Keukenblok met close-in boiler;
- Toilet.

Opmerkingen
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving

Kadastrale gegevens

Gemeente	Drunen
Sectie	L
Nummer	1809 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
F (dit label is opgemaakt voor de gerealiseerde verbouwing)

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 13.731,84,- per jaar, te vermeerderen met BTW.