van Deysselstraat 15 Kaatsheuvel

Een verrassend ruime tussenwoning met een volledig uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een zonnige tuin van maar liefst 14 meter diep op het zuiden. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en centraal. Je geniet van veel leefruimte, een fijne tuin met privacy en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij waaronder scholen, natuur, recreatie en de winkels van Kaatsheuvel. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Zelf op zoek naar een fijne woning? Bel of email ons dan voor een afspraak. Dat geeft altijd het beste beeld van een woning.

Ruimte en diepe tuin op het zuiden
Zodra je binnenkomt in de ruime hal met strakke wanden, paneeldeuren en een modern toilet met fonteintje ervaar je direct de lichte en fijne sfeer van deze woning. Ook vind je hier de vernieuwde meterkast met maar liefst 11 groepen en een praktische trapkast voor extra bergruimte.
De woonkamer is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de tegelvloer met vloerverwarming en de aanwezige airco kun je qua verwarmen en koelen alle kanten op. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en koelkast. Daarnaast is er een handige extra ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende plaats voor extra koelkast of vriezer.
Middels de dubbele tuindeuren loop je zo de 14 meter diepe tuin in welke is gelegen op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een praktische achterom en een stenen berging met elektra. Het terras is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de elektrisch bedienbare zonneluifel creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek op warme dagen. Ook een wateraansluiting en afvoer ontbreken niet.

Comfortabel
Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s. In de woonkamer en slaapkamer zorgt een airco voor zowel verkoeling als verwarming. Alle kozijnen zijn uitgevoerd met HR-dubbelglas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van paneeldeuren en praktische draai-kiepramen met horren. De royale badkamer is uitgerust met een hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige ramen is dit een lichte en prettige ruimte.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime voorzolder en een aparte zolderkamer, beide voorzien van een dakraam. Onder de schuine kap zijn handige bergruimten gerealiseerd. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Ook de HR Vaillant cv-ketel uit 2012 bevindt zich hier.

Tussen centrum, natuur en Efteling
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Kaatsheuvel, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke karakter en centrale ligging. Het centrum biedt een aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten. Alles voor het dagelijks leven ligt binnen handbereik.
Tegenwoordig staat Kaatsheuvel vooral bekend als thuisbasis van de Efteling, een van de meest geliefde attractieparken van Europa. Daarnaast ligt Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt prachtige wandel-, fiets- en ruiterroutes door bossen, heide en stuifzandlandschappen.
Ook de ligging ten opzichte van de omliggende plaatsen is aantrekkelijk. Steden als Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar, terwijl dorpen als Loon op Zand, De Moer en Sprang-Capelle zorgen voor een prettige dorpsomgeving met veel recreatieve mogelijkheden. Dankzij de gunstige verbindingen richting de A59 en N261 woon je hier rustig, maar toch centraal ten opzichte van werk, voorzieningen en ontspanning.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlakte: ca. 116 m²
- Externe bergruimte: ca. 14 m² (buitenberging)
- Inhoud: ca. 410 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 137 m²
- Energielabel: C
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.