Frankrijkstraat 3 Kaatsheuvel

Op bedrijvenpark Kaatsheuvel gelegen bedrijfsruimte met entresolvloer.

Algemeen
Kaatsheuvel is een dorp in Noord-Brabant, in de gemeente Loon op Zand en midden in het groene hart van Brabant. Het dorp staat van oudsher nationaal bekend om de schoenenindustrie en de turfwinning. Tijdens carnaval staat Kaatsheuvel beter bekend als 'Turfstekerslaand'. Het dorp is voornamelijk bekend van de Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Het dorp vormt samen met de kerkdorpen Loon op Zand en De Moer de gemeente Loon op Zand. Tevens valt
Kaatsheuvel onder de streek Langstraat. Deze streek, gevormd door Dongen, Kaatsheuvel, Waalwijk en Heusden. Kaatsheuvel telt in totaal ca. 16.945 inwoners

Bouwjaar
1993

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 660 m²
Entresolvloer	ca. 110 m²
Totaal	ca. 770 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel”, vastgesteld op 14-12-2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie t/m 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m².

Vrije hoogte:
Ca. 680 cm

Vrije overspanning:
Ca. 18 meter

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte met kantine en toilet. Trapopgang naar entresolvloer.

Voorzieningen
- Lichtstraat;
- Krachtstroom;
- Betonvloer;
- Verlichting;
- 1 handmatige overheaddeur;
- Toilet;
- Pantry.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Geen auto gerelateerde bedrijven. 
- Stellingen zijn ter overname. 

Kadastrale gegevens

Gemeente	Loon op Zand
Sectie	L
Nummer	3414 (gedeeltelijk)

Oplevering
in overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 49.500,- per jaar te vermeerderen met BTW