Prof. Asserweg 20 Waalwijk

Op zichtlocatie langs de autosnelweg N261 en A59 ''de Maasroute'' bedrijfsruimte met kantoren/showroom en parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Algemeen
Waalwijk, gelegen in het hart van Noord-Brabant, is een stad (50.302 inwoners) met een rijke historie en een bruisende economie. De stad staat bekend om haar sterke industriële basis, die zich door de jaren heen heeft ontwikkeld tot een divers en dynamisch bedrijfslandschap. Waalwijk biedt een uitstekende mix van traditionele en moderne bedrijvigheid, wat bijdraagt aan een bloeiende lokale economie en een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers. De ligging van Waalwijk aan de A59 en de nabijheid van belangrijke havens zoals Rotterdam en Antwerpen maken het een ideaal logistiek knooppunt. De uitstekende bereikbaarheid en de goed ontwikkelde logistieke infrastructuur hebben geleid tot de vestiging van meerdere grote distributiecentra in de regio.

Bouwjaar
2000

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 1.281 m²
Entresolvloer	ca. 296 m²
Kantoorruimte	ca. 690 m²
Totaal	ca. 2.267m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 650 cm

Vrije overspanning:
Ca. 24 meter

Indeling
Ruime representatieve entree die toegang biedt tot verschillende kantoorvertrekken en toiletvoorzieningen. Via het kantoorgedeelte kom je in de open bedrijfsruimte terecht die een doorgang heeft naar het naastgelegen bedrijfsruimte. Via de trapopgang in de entree of de trap in de bedrijfsruimte kom je op de kantoorverdieping met verschillende kantoor/spreekkamers. Op de verdieping zijn ook toiletvoorziening.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Verlichting;
- 2 gasheaters;
- 2 handmatige overheaddeuren waarvan 1 met leveller;
- Brandblusvoorzieningen;
- Krachtstroom.
- Lichtstraat.

Kantoorruimte:
- keukenblokken met vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat;
- Brandblusvoorzieningen;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- vloerstoffering, pvc-vloer;
- Elektrische zonwering;
- Deels voorzien van airco;
- Cv-verwarming middels radiatoren;
- 8 toiletten met voorportaal;
- Databekabeling;
- Alarm;
- Topkoeling en luchtbehandeling.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Direct tegenover het pand bevindt zich een bushalte voor het openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	L
Nummer	241
Grootte	2.725 m²

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 2.450.000,- k.k.