Jan de Rooystraat 10 Waalwijk

Levensloopbestendig wonen in hartje Waalwijk
Vrijstaand wonen in het centrum van Waalwijk in een karaktervolle straat met een eigen garage, een ruime oprit, een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Het klinkt als een combinatie die maar zelden beschikbaar komt. Aan de Jan de Rooystraat 10 komt alles samen. Een praktische woning met veel leefruimte, een perceel van 278 m² en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te maken. Dankzij de levensloopbestendige indeling is deze woning niet alleen interessant voor senioren, maar ook voor gezinnen of kopers die graag voorbereid zijn op de toekomst.

De ligging is daarbij een groot pluspunt. Vanuit huis wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Waalwijk met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Je woont hier rustig, maar met alle gemakken van het centrum letterlijk om de hoek.

Begane grond
Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer, een fijne plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de tuin. Terwijl je kookt, geniet je van het gezellige uitzicht buiten. Een van de grote pluspunten van deze woning is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond zijn namelijk zowel een slaapkamer als een badkamer aanwezig, waardoor gelijkvloers wonen direct tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel, terwijl het toilet apart in de hal is gesitueerd.
Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger ondergebracht en is er ruimte voor extra opslag. In de bijkeuken is een handig keukenblok met wastafel geplaatst.

Twee slaapkamers en een ruime overloop
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel, wat prettig is voor bijvoorbeeld een opgroeiend kind. De ruime overloop wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar biedt ook mogelijkheden voor een hobbyruimte of extra bergruimte. Boven deze verdieping bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin op het westen met garage
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy om van het buitenleven te genieten. Onder de gezellige overkapping is het al vroeg in het voorjaar heerlijk zitten en kun je tot in de late uurtjes buiten genieten. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen die je graag binnen handbereik hebt.

Algemeen
• Perceeloppervlakte: 278 m²
• Overige inpandige ruimte: 26 m²
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
• Bouwjaar: 1992
• Energielabel: B
• Aanvaarding: in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.