Industrieweg 3 Drunen

Aan de rand van bedrijventerrein “Groenewoud” gelegen bedrijfsobject met buitenterrein.

Algemeen
Het object ligt aan de rand van bedrijventerrein Groenewoud in Drunen. Dit terrein wordt gekenmerkt door bedrijfsbebouwing met een diversiteit aan architectuur. 'Groenewoud' is een gemengd en regionaal bedrijvenpark voor kleine en middelgrote bedrijvigheid. Het bedrijventerrein 'Groenewoud' is centraal gelegen in Noord-Brabant in een omgeving die weinig files kent en met goede aansluitingen naar Rotterdam, Antwerpen, Breda en Utrecht.

Bouwjaar
1987

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 150 m²
Entresol	ca.   30 m²
Totaal	ca. 180 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Groenewoud ||”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met milieucategorie 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 600 cm in de nok en 270 cm aan de zijkant.

Vrije overspanning:
Ca. 10 meter

Indeling
Open bedrijfsruimte met toilet en entresolvloer.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Elektrische overheaddeur;
- Aparte loopdeur;
- Verlichting;
- Toilet;

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein en in nabije omgeving.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Drunen
Sectie	K
Nummer	1545 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 1.450,- per maand te vermeerderen met BTW