Raadhuisplein 31 Sprang-Capelle

Op goede locatie in het centrum van Sprang-Capelle gelegen winkelruimte met gratis parkeergelegenheid in directe omgeving. Voormalige supermarkt locatie met de mogelijkheid van laden en lossen aan de achterzijde.

Algemeen
Sprang-Capelle (inwoners 9.990), een pittoresk dorp gelegen in het hart van Noord-Brabant, biedt een perfecte mix van authentieke charme en moderne bedrijvigheid. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, bedrijven en diensten die inspelen op al uw wensen en behoeften. Of u nu op zoek bent naar unieke boetieks of lokale ambachten. Het Raadhuisplein is gevuld met een breed scala aan winkels die elke smaak en stijl bedienen. Sprang-Capelle is gemakkelijk bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid en de centrale ligging maakt het eenvoudig om vanuit omliggende steden en dorpen een bezoek te brengen.

Bouwjaar
Omstreeks 1991

Vloeroppervlakte:

Winkelruimte begane grond	ca. 1.032 m²
Kantoorruimte verdieping	ca.    153 m²
Totaal	ca. 1.185 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Vrijhoeve”, vastgesteld op 29 februari 1996, waarin het de bestemming “centrumvoorzieningen” heeft. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
ca. 30 meter

Voorzieningen
- Tegelvloer;
- Toilet;
- Keukenblok;
- Schuifdeuren.

Indeling
Entree, casco winkelruimte met opslagruimte, trapopgang naar verdieping met kantine, kantoorruimte en toiletten.

Opmerkingen
- Voldoende gratis parkeerruimte in directe omgeving;

Kadastrale gegevens

Gemeente	Sprang
Sectie	B
Nummer	4885, A1

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van n.o.t.k. maanden met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. maanden;
- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van n.o.t.k. maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2022.

Huurprijs: € n.o.t.k. te vermeerderen met BTW