Prof. Lorentzweg 8 e Waalwijk

Pal aan de Midden-Brabantweg (N261) gelegen kantoorruimte op de verdieping met voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen
Waalwijk is een gemeente met circa 51.472 inwoners en is gunstig gelegen aan de Rijksweg A59 tussen 's-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn uitstekend te noemen, waardoor de bereikbaarheid per auto zeer goed is.
Het centrum van Waalwijk kenmerkt zich door een compact en overzichtelijk winkelgebied met een gevarieerd aanbod van landelijke ketens en lokale ondernemers. Rondom de belangrijkste winkelstraten en het overdekte winkelcentrum De Els is sprake van een goede passantenstroom, ruime parkeergelegenheid en een prettige verblijfskwaliteit met horeca en voorzieningen op loopafstand. Dit maakt het centrum tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor detailhandel of vestigen kantoorruimte.

Bouwjaar
1971

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte verdieping	ca. 150 m²
Totaal	ca. 150 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gezamenlijke entree, trapopgang naar verdieping met ontvangstruimte en gezamenlijke toiletten. Open kantoorruimte met verschillende spreekkamers.

Voorzieningen
- Alarm;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Databekabeling;
- Vloerstoffering;
- Airco;
- Gezamenlijke toiletten;
- Elektrische zonwering.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	E
Nummer	6174 (gedeeltelijk

Opmerkingen
- Er zijn voldoende algemene parkeerplaatsen;
- Huurders beschikken over een eigen huisnummer, brievenbus en deurbelsysteem.
- Aan de buitenzijde is er de mogelijkheid om een reclamedoek in een frame te hangen.

Energielabel
D

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten