Willem Dreeshof 3 Waalwijk

Comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig wonen
Ben je op zoek naar een moderne en comfortabele woning waar praktisch wonen en een gunstige ligging samenkomen? Dan is deze instapklare eengezinswoning uit 2021 absoluut een bezichtiging waard. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van vloerverwarming, een bodemwarmtepomp en 8 zonnepanelen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor toekomstbestendig wonen.

Centrale ligging
De woning is prettig en centraal gelegen. In de directe omgeving vind je een busstation, supermarkt, groenteboer en het centrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Tegelijkertijd ligt de woning aan een rustige straat.

Praktisch en comfortabel ingedeeld
De begane grond is functioneel ingedeeld. De lichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een kastenwand en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en combi oven/magnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, inclusief een handige kastenwand voor het opbergen van kleding en andere spullen. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is volledig betegeld tot aan het plafond. Deze is voorzien van een een toilet, inloopdouche, wastafel en elektrische radiator. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor gelijkvloers wonen.

Op de verdieping bevindt zich de techniekruimte met de warmtepomp en WTW-unit. Daarnaast is er een ruime en lichte slaapkamer die perfect gebruikt kan worden als logeerkamer, hobby- of kantoorruimte.

Buitenleven en tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Ideaal voor een ontbijt in de zon of een ontspannen middag buiten. De elektrische luifel biedt extra comfort op warme dagen. Achter in de tuin staat een houten berging, perfect voor het stallen van fietsen. Aan de achterzijde van de woning zijn voldoende parkeerplaatsen.

Algemeen
• Bouwjaar: 2021
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• 8 zonnepanelen
• Warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming
• Perceeloppervlakte: 130 m²
• Woonoppervlakte: 108 m²
• Inhoud: 385 m³
• Externe bergruimte: 6 m²
• Aanvaarding: in overleg

Projectnotaris
Voor deze woning is een projectnotaris aangewezen. De overdracht zal plaatsvinden bij Meewis Notarissen. Dit betekent dat de keuze van notaris vaststaat en niet door de koper kan worden gewijzigd.

Tot slot
Een woning moet je zien, voelen en beleven. Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om deze fijne woning zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief.