van Assendelftstraat 38 Waalwijk

Welkom aan de Van Assendelftstraat 38, een ruime gezinswoning in een rustige straat met groen aan de overzijde in de geliefde woonwijk Besoyen. Hier woon je met onder andere een uitgebouwde woonkamer, optie tot liefst 5 slaapkamers, vernieuwde kozijnen, een zonnig gelegen tuin en dat heerlijk centraal ten opzichte van het centrum, maar ook steden als Tilburg, Den Bosch beide op 20 minuten en Breda 30 minuten. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, gemak en een fijne woonomgeving. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak, want een echt kijkje in de woning geeft altijd het beste beeld en gevoel bij een woning. 

Fijne gezinswoning
De woning biedt op elke verdieping volop leefruimte en is klaar voor een nieuw gezin. De uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol, met een kachel en dubbele tuindeuren met toegang tot de tuin en keuken. De keuken heeft een leuke parallelle opstelling met volop werkruimte. Erg handig is ook de bijkeuken welke ruimte biedt aan de was-apparatuur en eveneens toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, met vaste kasten en vernieuwde kozijnen en elektrische rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, tweede toilet en fijn daglicht. De zolder is in deze woning een volwaardige verdieping met een hoge nok, nieuwe dakkapellen met HR++ glas en dakisolatie. Hier zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren wat het totaal op 5 zou brengen. Handig is hier ook de vaste internetaansluiting. De achtertuin tot slot is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zonnige westen. De tuin heeft een achterom en is voorzien van een mooi natuursteen terras met veel privacy. De ruime houten berging met elektra maakt het geheel compleet. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Rustige en centrale ligging
Van Assendelftstraat 38 ligt in een de rustige woonwijk Besoyen in Waalwijk. Binnen enkele minuten ben je in het centrum, bij scholen, sportclubs en winkels. Ook de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling liggen op fietsafstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. De wijk zelf is kindvriendelijk en biedt genoeg parkeergelegenheid.

Algemeen
* Tussenwoning
* Bouwjaar: 1954
* Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m²
* Perceel: 203 m²
* Inhoud: ca. 473 m³
* Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. CV HR Nefit 2019
* Energielabel: C
* Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.