Sweelinckstraat 38 Waalwijk

Welkom aan de Sweelinckstraat 38 in Waalwijk. Deze ruime tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin én een centrale ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis waar je direct kunt beginnen met genieten. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak bij belangstelling vooral een afspraak want een echt kijkje in de woning geeft altijd het beste beeld en gevoel bij een woning. We leiden je graag rond.

Instapklaar met 4 slaapkamers
De woning is verrassend ruim. De doorzonwoonkamer voelt licht en open aan, met een gezellige haard en zicht op de tuin. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd en compleet uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, combi-magnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of als je thuis werkt. Ook de badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Extra opbergruimte is er op de bergzolder en in de stenen berging in de tuin.

Centrale ligging
De woning ligt in de wijk Zanddonk, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool en speelveldjes. Ook het centrum van Waalwijk is dichtbij, net als de woonboulevard. Via de uitvalswegen ben je zo in Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Voor ontspanning in de natuur wandel je via het Halve Zolenpad de weilanden in of bezoek je de Loonse en Drunense Duinen. En voor een dagje uit ligt de Efteling praktisch om de hoek.

Fijne gezinswoning
Dit is een huis waar je met je gezin kunt groeien. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn goed benut en de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Kinderen kunnen veilig buiten spelen in de buurt en je hebt alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing en een moderne cv-ketel (2022). Kortom: een fijne gezinswoning waar je zonder zorgen kunt wonen.

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Kom kijken en ervaar het zelf!

Algemeen
Tussenwoning.
Bouwjaar: 1976
Perceel: 133 m²;
Inhoud: ca. 349 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99m²;
Energielabel: C
Meterkast: 6 groepen met glasvezel
Verwarming: via HR cv-ketel (Vailliant 2022);
Niet bewonersclausule van toepassing
Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.