Kastanjelaan 57 Drunen

Aan de rand van Drunen staat deze ruime hoekwoning met een prachtig vrij uitzicht over een groot grasveld. Een ideale plek voor kinderen om onbezorgd te spelen en tegelijkertijd voor jou een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. De ligging is bovendien gunstig: de A59 is binnen enkele minuten te bereiken en ook de gezellige winkels, restaurants en terrassen in het centrum van Drunen liggen dichtbij.

Gemoderniseerd en Zonnepanelen
De woning is in 2020 deels gemoderniseerd. De platte daken van de keuken en de dakkapel zijn destijds vervangen door een geïsoleerd PVC-dak en in 2023 zijn er bovendien 8 zonnepanelen geplaatst, wat de woning extra duurzaam maakt. Overigens zijn vrijwel alle ramen voorzien van HR+ glas.

Sfeervolle woonkamer
Via de fraaie hal met luxe toiletruimte en middels een moderne binnendeur met doorzichtig glas, stap je vanuit de hal de woonkamer binnen. De woonkamer straalt stijl en comfort uit. De fraaie laminaatvloer, het strakke witte plafond en de licht gestuukte wanden in combinatie met een modern behang zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De grote ramen zijn voorzien van mooie houten jaloezieën, waardoor sfeer en praktisch gemak samenkomen. Blikvanger is de op maat gemaakte kastenwand die enorm veel bergruimte biedt.

Ruime keuken
De keuken staat in een L-opstelling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin in, die op het zuiden ligt en onder het zonnescherm aan de achterzijde kun je heerlijk zitten op warme dagen.

Vier slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, elk met een eigen karakter dankzij een fraai behangaccent. Beide metalen leuningen bij de trappen zijn voorzien van verlichting geschakeld op beweging. De radiatoren onder de ramen zijn stijlvol weggewerkt met een ombouw, die tegelijkertijd dienstdoet als vensterbank. Beide ramen op het zuiden zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compact maar praktisch voorzien van een wastafel en douchehoek. Het is mogelijk deze badkamer te vergroten zonder te verplaatsen door de vaste kast in de slaapkamer aan de voorzijde bij de badkamer te betrekken. Via een vaste trap bereik je de zolder waar zich een vierde slaapkamer bevindt, compleet met dakkapel. Net als de eerste verdieping is ook deze etage afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat het geheel een verzorgde en moderne uitstraling geeft.

Ruime berging
Achter in de tuin staat een royale berging van circa 16 m². Qua formaat doet deze eigenlijk denken aan een garage. Het is de perfecte plek om te klussen, meerdere fietsen te stallen of simpelweg veel spullen op te bergen. Aan de berging is recent een overkapping geplaatst. Dit is een plek in de tuin waar je beschut kunt zitten in de schaduw. Een ideale plek om te barbecueën!

Details
- Bouwjaar 1964
- Perceel: 155 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 16 m² (buitenberging)
- Energielabel: E
- Verwarming: cv-ketel Nefit 2008
- Zonenpanelen: 8 stuks 2,5 MWh 2024
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.