Lipsstraat 22 U 10 Drunen

Bedrijfsunit onderdeel uitmakend van een groter complex met een eigen parkeerplaats.

Algemeen
De bedrijfspanden zijn gerealiseerd aan de Lipsstraat in Drunen. Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen van ondernemers. De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de nabije ligging van de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijksweg naar Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn ook zeer goed bereikbaar.

Bouwjaar
2022

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca.   80 m²
Entresolvloer	ca.   40 m²
Totaal	ca. 120 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley herziening 2016”, vastgesteld op 28 maart 2017, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met milieucategorie 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m².

Vrije hoogte:
Ca. 720 cm

Vrije overspanning:
Ca. 7 meter

Indeling
Open bedrijfsruimte met toilet en entresolvloer.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Elektrische overheaddeur met loopdeur;
- Led-verlichting;
- Toilet;

Opmerkingen
- De bedrijfsunit mag onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn, montageruimte e.e.a. passend in het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met de verkopende makelaar;
- Er zit 1 parkeerplaats bij het gehuurde;

Kadastrale gegevens

Gemeente	Drunen
Sectie	K
Nummer	3230-A2, A65, A77

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 995,- per maand te vermeerderen met BTW