Grotestraat 258 Waalwijk

Op zeer goed bereikbare locatie aan doorgaande weg gelegen winkel- en kantoorruimte te Waalwijk Centrum op zéér korte afstand tot de toe- en afritten van rijksweg A59.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.302 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1958

Vloeroppervlakte:

Winkel- kantoorruimte	ca.   80 m²
Kelder	ca.   35 m²
Totaal	ca. 115 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Voorbereidingsbesluit gemengd gebied - Grotestraat-Winterdijk”, vastgesteld op 13 december 2016, waarin het de bestemming “Gemengde Doeleinden (detailhandel en dienstverlening)” (GD (dd)) heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 22 meter

Indeling:
Entree winkel-/kantoorruimte, spreekkamer en een kleine keuken met toilet, magazijnruimte met doorgang naar de kelderruimte.

Voorzieningen:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Warmtepanelen;
- PVC-vloer, vloerstoffering;
- Airco;
- HR+++ triple glas;
- Toilet;
- Keukenblok;
- Netwerkbekabeling.

Opmerkingen:
- Het object valt onder een VVE.

Kadastrale gegevens:

Gemeente	Waalwijk
Sectie	D
Nummer	2585, A1

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 219.500 k.k.