Peperstraat 6 Kaatsheuvel

In het centrum van ‘’Kaatsheuvel’’ gelegen winkelpand (opgesplitst in 2 winkels) met bovenwoning, waarvan de linker winkel is verhuurd.

Algemeen
De gemeente Loon op Zand ligt in het groene hart van Brabant, tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Kaatsheuvel ligt in een attractief gebied met vele mogelijkheden. Het dorpshart van Kaatsheuvel heeft daarmee de potentie om op verschillende momenten en voor verschillende doelgroepen veel te kunnen betekenen.

Bouwjaar
1926

Vloeroppervlakte:

Winkelruimte links	ca.   55 m²
Winkelruimte rechts	ca.   44 m²
Bovenwoning	ca.   50 m²
Totaal	ca. 149 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Kaatsheuvel”, vastgesteld op 27-06-2013, waarin het de bestemming “Detailhandel” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Winkel links: ca. 1.60 meter
Winkel rechts: ca. 2.60 meter

Indeling
Winkel links:
Entree, open winkelruimte, kantine met pantry, buitenplaats.

Winkel rechts:
Entree, open winkelruimte, opslag/kantine met pantry, buitenplaats met berging.

Bovenwoning:
Entree, trapopgang naar verdieping, open woonkeuken met woonkamer, slaapkamer, badkamer met bad, douche, wastafel, apart toilet, toegang naar het dakterras met berging.

Voorzieningen
Winkel links:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Tegelvloer;
- Airco;
- Pantry;
- CV-verwarmd.

Winkel rechts:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Cv-verwarmd;
- Vloerbedekking;
- Pantry.

Bovenwoning:
- Keukenblok met vaatwasser, koelkast en elektrische kookplaat;
- Vloerstoffering;
- Bad, douche en wastafel;
- Apart toilet.

Opmerkingen
- De linker winkel is verhuurd. Meer informatie kunt u opvragen bij ons kantoor.
- In het 2023 is het platte dak vernieuwd.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Loon op Zand
Sectie	L
Nummer	1817
Nummer	135 m²

Oplevering
In overleg

Energielabel
G en F

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 349.500,- k.k.