Tolweg 27 Kaatsheuvel

Nieuw opgeleverde instapklare bedrijfsunit met bedrijfsruimte en kantoorruimte op de verdieping.

Algemeen
Ontdek de ideale locatie voor uw onderneming op bedrijvenpark ‘’Kaatsheuvel’’ waar innovatie, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen. Gelegen te midden van een bruisende gemeenschap en strategisch geplaatst tussen de steden Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch, biedt dit bedrijvenpark een unieke zakelijke omgeving die klaar is voor de toekomst.

Bouwjaar
2025

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 35 m²
Kantoorruimte	ca. 35 m²
Totaal	ca. 70 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2”, vastgesteld op 19-05-2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie t/m 3.2”.. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 380 cm

Vrije overspanning:
Ca. 770 cm

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte, toilet, trapopgang naar kantoorverdieping, pantry.

Voorzieningen
- pantry met blok van 180 cm en 2 bovenkastjes, met close-in boiler en vaatwasser;
- Toilet;
- pvc visgraatvloer op de kantoorverdieping;
- 6 keer led tl verlichting in de loods;
- 4 keer dubbele wandcontactdoos in de loods, dus 8 stopcontacten in totaal (verspreid over de verdieping);
- 6 keer led paneel in de kantoorruimte, deze zijn in de gewenste kleurtemperatuur in te stellen;
- 5 keer dubbele wandcontactdoos in de kantoorruimte, dus 10 in totaal (1 keer in de keuken en 4 verspreid over de verdieping);
- Inbouwkast onder de trap;
- In de loods zijn er 7 stopcontacten + nog 2 in de meterkast;
- In het kantoor zijn er 4 dubbele wcd's, dus 8 stopcontacten;
- Elektrische bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- Voorbereiding op airco. 
- Glasvezelaansluiting. 

Opmerkingen
- Er zijn voldoende algemene parkeerplaatsen;
- Volledig instapklare bedrijfsunit.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Loon op Zand
Sectie	M
Nummer	3459, A18

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 950,- per maand te vermeerderen met BTW