De regeling om in aanmerking te komen voor Nationale Hypotheek Garantie is half 2009 sterk verruimd. De maximale hypotheek die met NHG kan worden afgesloten bedraagt € 350.000,- in plaats van de oude grens van € 265.000,-.

 

En door de verlaging van de overdrachtsbelasting van 6% naar 2%, komen nu nog meer woningen in aanmerking voor deze garantie. Bestaande woningen tot een koopsom van ongeveer € 325.000,- k.k. (om precies te zijn € 324.074,-), komen nu in aanmerking. Dit was € 312.500,- k.k.

 

Dit betekent concreet dat u tot wel 0,6 tot 0,8 % korting op uw rentetarief kunt krijgen.

 

Een voorbeeld:

 

Stel, u koopt een woning voor € 300.000,- k.k. U financiert deze woning met een hypotheek van € 318.000,-. Zonder Nationale Hypotheek Garantie rekent de bank u een rente van rond de 5,4% voor een periode van 10 jaar vast.

 

Met Nationale Hypotheek Garantie krijgt u bij Van de Zande een rente van slechts 4,7%! Dit betekent een voordeel van 0,7%. En op zo'n bedrag is dat al gauw ruim € 180,- per maand voordeel!

 

Twijfel niet te lang: de verruimde NHG regeling geldt tot eind juni 2012. Daarna daalt de grens van de NHG in stapjes weer naar de oorspronkelijke grens van € 265.000,-. (als peildatum geldt de datum van uitbrengen van uw hypotheekofferte, dus niet de datum van het tekenen van de hypotheekakte bij de notaris!)

 

De maximale hypotheek inclusief kosten voor aankoop is tot 1 juli 2012 nog € 350.000,-. Dan gaat de NHG-grens in drie stappen omlaag:
per 1 juli 2012: € 320.000,-
per 1 juli 2013: € 290.000,-
per 1 juli 2014: € 265.000,-

 

Indien u overweegt een woning te kopen in de prijsklasse tussen de € 296.296,- kk en € 324.074,- kk. raden wij u sterk aan dit nog voor 1 juli 2012 te doen. U komt dan nog in aanmerking voor de verlaagde rente van de Nationale Hypotheek Garantie!

Voor meer informatie, kunt u vrijblijvend een afspraak met ons maken. Bel 0416-333 059.