Omschrijving

Zeer praktisch ingedeelde bedrijfsruimte met kantoren, opslag en drie overheadsdeuren, parkeerruimte en buitenterrein.

Algemeen
Vlijmen is een plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant) met 14.034 inwoners (anno 1 januari
2008). Vlijmen is het meest oostelijk gelegen dorp van de Langstraat. Het dorp ligt tussen Drunen en
s’-Hertogenbosch waar recht langs de A59, die een belangrijke en drukbezochte verbinding vormt
tussen Oost- en West Nederland, dit prachtige nieuwbouw object ligt.

Bouwjaar
2006

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 250 m²
Kantoorruimte	ca. 100 m²
Totaal	ca. 350 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Vlijmen en Vliedberg herziening 2013”, vastgesteld op 12-05-2015, waarin het de bestemming “Enkelbestemming Gemengd” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte, toiletvoorzieningen, kantoren, magazijn, trapopgang naar entresolvloer.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Tot de goot ca. 550 cm
Tot de nok ca. 750 cm

Vrije overspanning
Ca. 12,5 meter

Voorzieningen
- Doucheruimte met toiletten/wasbak;
- Krachtstroom;
- Drie elektrische overheaddeuren;
- Betonvloer;
- Tl-verlichting;
- Camerabewaking;
- Alarm;
- Inductieverwarming;
- Systeemplafond met verlichting;
- Databekabeling;
- Tegelvloer;
- Pantry.

Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Buitenterrein van ca. 500 m².

Kadastrale gegevens

Gemeente	Vlijmen
Sectie	L
Nummer	3208 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 29.500,- per jaar