Omschrijving

Op zichtlocatie langs de A59 gelegen representatieve kantoorruimte met flexibele huurvoorwaarden.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte 5	ca.   30 m²
Kantoorruimte 7	ca.   53 m²
Kantoorruimte 12	ca.   47 m²
Totaal	ca. 130 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuwkuijk”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, trapopgang naar verdieping, verschillende kantoorvertrekken, toiletten, kantine, toegang naar dakterras. Toegang naar de bedrijfsruimte is op dit moment buitenom, dit kan in overleg eventueel via binnen worden gerealiseerd.

Voorzieningen
- Alarm;
- Vloerstoffering;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Databekabeling;
- Topkoeling;
- Dames en heren toiletten;
- Keukenblok met vaatwasser en koelkast.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gezamenlijke vergaderruimte.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Vlijmen
Sectie	N
Nummer	1952 (gedeeltelijk)

Energielabel
A+

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van één (1) jaar met telkenmale verlengingsperioden van één (1) jaar;
- wederzijdse opzegtermijn van drie (3) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één (1) maand huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs per maand, te vermeerderen met BTW exclusief voorschot servicekosten

Kantoorruimte 5	€ 300,-
Kantoorruimte 7	€ 441,67
Kantoorruimte 12	€ 391,67